JBO竟博在江汉路步行街逛“内置”街区，在一座商业体中穿梭于“老字号”与时尚新锐。12月底江汉路步行街百年来最大的城市更新商业项目——“汉口STAY”正在进行竣工备案。
“汉口STAY”为地铁2号线江汉路站的上盖物业，地下三层、地上七层，总商业面积近6万平方米。本轮改造更新后精益眼镜、顺香居、新华书店等老字号升级回归太平鸟服装、文墨女装、周大福等品牌的潮流概念店进驻聚焦年轻客群以体验式消费商业形态助力江汉路步行街整体升级。
12月23日“汉口STAY”项目首次对外揭开面纱这栋曾经沉睡的商业体正华丽转身焕发新活力
中山大道与江汉路交叉口，江汉路步行街的中心点。从江汉路地铁站出站，4个出口直通上盖的“汉口STAY”。冬阳暖阳下，这栋打围的建筑看上去并不耀眼，很少有人知道，在过去的几个月，这里悄然发生了“翻天覆地”的变化。
眼下，“汉口STAY”施工已进入尾声，站在5楼大挑空中庭往下望，一眼能看到二楼飞天梯错落有致。开业后，这里的一层将打造一条平行于江汉路步行街的室内步行街，集合当下品质流量品牌；二、三层以零售、文化、策展作为交互体验空间；四、五层中庭的青年码头，用步行大台阶有机连接两个餐饮层和户外露台，让餐饮层的切换和用餐时等位不再无聊，更为有趣。
“很快，这里会加入大量的绿植和美陈，完全看不出来原来的样子。”“汉口STAY”项目工程总监张锋斌所说的“原来”，仅仅需要回溯半年。拿到施工图纸后，张锋斌才发觉，“这是我从业15年，接手的众多商业体项目中，最难做的一个。项目改造面临老旧物业的共性缺陷——层高偏低、动线不顺、结构不规整、设施设备落后；同时又因东临江汉路、下接地铁线万人次，施工组织和安全管控面临很大挑战”。
项目只能按天来组织材料进场及垃圾转运，每晚11时至第二天早上6时，用8辆封闭式货车连轴拖运，日清日结。江汉区各部门在项目筹备期牵头召开专家论证会，给予企业政策法规指导；在施工建设中提供质量保障、安全管控建议等。如图纸审查、施工许可证的发放等诸多手续，因前期指导论证充分、都高速办理完成。
2024年元旦期间，“汉口STAY”部分临街商铺将启动试运营，新生力、新势力等国潮元素品牌与传统老字号在此融合创新发展。既有文墨女装、“WOW COLOUR”武汉旗舰店等时尚潮牌进驻，还将迎来精益眼镜、新华书店、四季美等一批老字号的升级回归。
2009年，武汉市地铁2号线破土动工，精益眼镜和顺香居、四季美等老字号因施工迁出，等待“重回”。然而新建的大楼，因物业和结构缺陷，经营受限，哪怕紧邻江汉路地铁站，处于2号线号线交会口，区域日均游客逾20万人次，也是客过难留。
在外租房十多年，武汉精益眼镜的负责人赵亮感叹，“终于可以回家了”。开业后，武汉精益眼镜总店回归江汉路，拿下一楼和二楼共计1100平方米的经营空间。新的店铺将以红木色为主，古典沉稳，颇有博物馆的韵味。赵亮介绍，门店定位城市旗舰展厅，店内还将增设精益形象IP玩偶等新潮元素点缀，在运动眼镜专区用动感线条装饰，兼具时尚科技感。
1949年即在江汉路设立的新华书店，此次将破茧蝶变为“新国潮”，融合文化生活方式提案的概念，实现文化消费场景化。在装修现场，旋转大楼梯、隧道式书籍长廊以及儿童专区已初具雏形。“汉口STAY”项目运营负责人、三外商贸董事长金鉴告诉记者，“汉口STAY”在江汉路传统的休闲、运动的商业业态上提质升级，以首店、概念店、高标店为主要形态，围绕潮流、娱乐、美食、科技、文化、艺术，打造森系活力场，变江汉路步行街的流量为“留量”。
“汉口STAY”让“面子”焕然一新，也在“里子”里做文章：积极响应政府节能减排，绿色低碳理念，建设武汉餐厨垃圾就地资源化再利用绿色节能减碳示范项目，是武汉市首个投用的餐厨和生活垃圾资源化处理垃圾房。
该垃圾房占地面积约150平方米，内部主要由餐厨垃圾分类车间、可再生处置设备间、冷藏储存间等构成。未来，“汉口STAY”产生的生活垃圾、餐厨垃圾被倒上传送带，由垃圾分类设备机器挑出混杂在餐厨垃圾里的“硬物”后，再将餐厨垃圾“喂”进一台叫分离器的设备。经过10多分钟的高速运转，分离器就会将餐厨垃圾自动分解。等待分解的垃圾则储藏在零下温度的储藏间中，避免餐厨垃圾的异味。
在可再生处置设备间，机器设备会对有机垃圾进行高效分解，部分分离为油，由有资质的企业进行回收利用；水分自然蒸发，废水排入沉淀池处理；剩余的固渣则将制成有机肥料。
金鉴介绍，投用后，垃圾房将有能力日处理餐厨垃圾30吨，满负荷运转后每天可资源化回收生物质约3吨，温室气体减排0.5吨；同时为商场餐饮密集区垃圾分类不清、垃圾清运不畅、垃圾房异味处理等痛点问题提供示范效应。
城市更新商业项目，不单单是具体的商业项目JBO竟博，在考虑经济效益的同时，更肩负着多重使命：对区域城市功能重塑JBO竟博、城市空间结构优化、城市产业升级等等，最终要为城市更新提供不同类型的解决方案，提升整个区域的功能。