JBO竟博今日，第一太平戴维斯发布《2023年成都房地产市场回顾及未来展望》报告。年轻潮流服饰品牌需求活跃、国际户外运动品牌积极布局、存量项目深耕细分领域持续更新……2023年，成都商业市场亮点频出，不断拓展增长新动能。

　　报告指出，2023年成都零售市场录得约47.3万平方米新增供应，均分布于大型综合商业体空白区域。上半年，天府和悦广场的入市为天府新区带来了众多品牌首店，促进区域消费需求进一步释放；年底天府大悦城的亮相进一步丰富了天府新区消费者的消费选择和游逛体验，带动区域商业持续发展。作为中和区域的首座购物中心，四季度开业的高新合生广场完善了片区的商业配套，满足了周边居民消费需求。

　　零售业态新增需求中服饰品牌占比持续上升，其中年轻潮流服饰品牌全年需求活跃；典型案例包括意大利潮流女装品牌Brandy Melville西南首店入驻东山Re°est，美国街头潮流品牌Stüssy西南首店进驻祠堂街艺术街区，国内人气潮流品牌Basement FG、SMFK西南首店亮相晶融汇二期，OLD ORDER、FPA、PCLP等众多国潮品牌成都首店进驻COSMO。此外，下半年亮相市场的麓湖海浪公园以集装箱街区的店铺形态吸引一众国内人气潮牌入驻，成为继东郊记忆、COSMO之后，成都零售市场又一潮流服饰品牌聚集地，助力成都商业深入挖掘年轻群体的流行文化和消费需求。

　　2023年成都市场运动相关消费需求持续活跃，市场上户外运动品牌类型愈加丰富，全年录得美国户外运动品牌Patagonia西南首店进驻祠堂街艺术社区，日本高尔夫装备品牌HONMA和荷兰旅行装备品牌PROPERTY OF……首店落户太古里，奥地利运动品牌HEAD西南首店亮相银泰in99。以Salomon、HOKA、K·Swiss、On为代表的已经进入成都市场的专注户外运动细分领域的国际知名品牌年内也在成都市场积极拓店JBO竟博。另外，下半年越来越多围绕运动康复的服务类品牌进入成都购物中心。

　　在大型商业项目供应减少的当下，存量项目的持续更新调整成为市场一大亮点。诞生于老旧工业遗产之上的东郊记忆，年内新开上百家店铺，涵盖潮流服饰、特色餐饮、精品文创等多个业态，不断丰富品牌种类、挖掘年轻客群消费潜力。同时，项目全年举办近千场展览、音乐演出、戏剧、时尚秀等大大小小的活动，引入帝视特中国内地首馆,定期开设不同主题的创意市集，源源不断地为项目注入新意和活力，进一步推高了项目热度。除此之外，春熙路区域L’EST、RE:X春台、RE:X春熙等项目重新梳理存量空间，助力商圈深耕年轻潮流化的消费市场，区域商业面貌越趋多元。麓坊中心、麓镇等商业年内持续吸引新品牌入驻、焕新消费场景，在社群活动和商业内容等方面不断创新，提升项目人气，区域商业氛围愈发成熟。

　　展望未来，第一太平戴维斯华西区商业及零售服务部董事林静表示：“成都近期积极探索文商体娱融合发展新路径，通过鼓励影游联动、推动体育赛事和演艺行业蓬勃发展等举措带动商业消费，为成都商业市场增长提供新动能。”与此同时，成都零售市场存量竞争格局日趋明显，现有项目如何精准把握大众日益理性成熟的消费心理，以需求为驱动不断调整持续优化租户结构，以精细化的运营回归商业本质，或将成为项目提升竞争力的核心。